Технадзор строительства

Смысл технадзора строительства - не допустить искажения разработанной и, самое главное, согласованной проектной документации. Это позволит избежать проблем, связанных с контролирующими органами. Кроме того, черезвычайно важно сохранить не только соответствие строящегося объекта проектной документации, но и саму документацию.

Очень нередки случаи, когда строительство проводится на основании проекта без технадзора. Строители в этом случае неминуемо пытаются упросить или удешевить процесс строительства, обходя те или иные моменты, заложенные в проекте. Например, они могут использовать более дешевые или удобные материалы, это может идти вразрез с согласованной документацией.

Почему мы все время делаем акцент на согласованную документацию? Дело в том, что любой проект должен пройти согласование в десятках организациях. Это огромная работа, дорогостоящая с точки зрения финансовых и временных затрат. Любое изменение в документации, или тем паче, в построенном объекте влечет за собой возврат проекта на стадию согласования. Разумеется, ответственность за это несет организация-застройщик.

Чтобы не пришлось перестраивать здание или заново проходить все согласования, следует привлекать высокопрофессиональных проектировщиков для технадзора строительства.

Технадзор - это прямое противостояние строителям. Это сложная работа, которая требует не только наличие соответствующей лицензии на проведение технадзора, но и наличие квалифицированных, опытных инженеров, которые понимают строителей и могут вовремя увидеть и остановить нарушения проектной документации.

Как правило, крупные организации-застройщики имеют собственные отделы технадзора. Тем же компаниям, у которых по тем или иным причинам такого отдела нет, следует обязательно привлекать сторонние коллективы для ведения технадзора строительства.

Авторский надзор

В области технадзора существует такое понятие как авторский надзор. Авторский надзор - это надзор проектного коллектива при строительстве за соблюдением заложенного при проектировании образа и прошедших экспертизу конструктивных и инженерно-технических решений.