Проблемы, с которыми приходится сталкиваться во время изготовления паспорта фасадов

Самострой

По историческим причинам, владельцы зданий долгое время не соблюдали установленные в городе правила: не получали разрешения на реконструкция зданий, не согласовывали проекты в ответственных за согласование инстанциях. В результате, абсолютно все объекты Санкт-Петербурга в той или иной мере имеют черты самостроя: пристраивались тамбуры, облицовывались фасады или их фрагменты, устанавливались козырьки. Многие профессиональные проектные организации отказались от участия в паспортизации именно из-за этих проблем. Данная проблема в значительной степени увеличивает срок работы над паспортом и его последующего согласования. Как правило, если в объекте присутствуют признаки этой проблемы, владельцу здания будет предложено восстановить прежний облик фасадов.

Откладывание в долгий ящик

Началом работы над паспортом является предписание ГАТИ о необходимости выполнения паспорта с указанием срока (обычно полгода). Владелец здания откладывает решение в долгий ящик, долго думает, долго выбирает исполнителя. Как правило, непосредственно к выполнению паспорта владелец приступает только тогда, когда срок, отведенный на представление паспорта, подходит к концу. При всем при этом необходимо иметь в виду, что нарушение срока, указанного в предписании, может наказываться штрафами.

Отстутствии документации

Владелец здания обязан у себя хранить определенный набор документов, связанный с его действиями на своей недвижимостью: акты приема официальных коммиссий отремонтированных или отреставрированных фасадов, задания на проектирование, колерные бланки, и т.д. Это те документы, которые сопутствуют правильной деятельности хозяйствующих субъектов. Часто владельцы пренебрегают этими формальностями и, как следствие, документы, которые потребуют контролирующие органы при паспортизации, часто оказываются утерянными.

Вот документы, которые отсутствуют у владельцев наиболее часто:

• справка КГИОП о статусе здания - получение 1 месяц
• актуальный колерный бланк (ср действ 3 года) - получение до 1 года, обязательно наличие справки о статусе здания
• схема генплана участка в масштабе 1:1000 или 1:2000 - получение от 2 месяца

Нехватка этих документов может продлить процесс получения паспорта до 2 лет.

Другие проблемы

Отсутствие достаточной информированности о паспортизации. Мы надеемся, что наш сайт сможет хоть сколько-нибудь помочь в решение этой распространенной проблемы.

В КГА затруднена работа по паспортизации, поскольку там маленький штат сотрудников, занятых в этом направлении. Это говорит о том, что на паспортизацию фасадов следует выделять время с запасом.

Начало
История паспортизации
Цель
Процедура получения
Структура
Проблемы при получении
Как МЫ это делаем
Список необходимых документов
Список аббревиатур